設為首頁   加入收藏

 掃碼關注協會微信

首頁 > 協會動態

武房開協舉辦“武漢向東?陽邏飛躍”高峰時刻論壇
2019-12-10 10:29:51   來源:



      近年來,陽邏的發展一直備受關注。它雄踞大武漢之東,屹立于長江之北,是市區共建的重點省級開發區,已經成為武漢最具發展潛力的地區之一。這個風口上的新區,擁有怎樣的潛能,將為城市帶來怎樣的改變?
      2019年12月5日,由武漢市房地產開發協會和新洲區房協聯合舉辦的“武漢向東•陽邏飛躍”高峰時刻論壇在武漢新港國際大酒店5樓長江廳盛大舉行。新洲區住房和城鄉建設局局長高志寶,湖北省社會科學院經濟研究所所長、湖北省經濟體制改革研究會執行秘書長葉學平,中國城市經濟學會理事、武漢大學珞珈特聘教授范如國,中國地質大學城市規劃教授、湖北省房地產經濟學會專家委員、新洲十三五房地產規劃項目負責人殷躍建,長江經濟研究院執行院長、湖北省楚商聯合會副秘書長王濤,武漢市房地產開發協會副秘書長張濤、成先海,搜狐焦點武漢站董事長黃峰,湖北省房地產經濟學會專家委員、武漢買房首席內容官陳珂出席活動,并分別從不同角度,對陽邏做全面解讀和深入分析,這是一場關于城市價值和陽邏版塊價值深度發掘的思維碰撞。
武漢向東,陽邏區域的未來值得期待
      新洲區住房和城鄉建設局局長高志寶表示,武漢站在“中國新一線城市”的風口,正迎合時代契機立足湖北、面向世界、融入世界成為世界主場。武漢向東,陽邏區域的未來,值得大家的期待。
      湖北省社會科學院經濟研究所所長、湖北省經濟體制改革研究會執行秘書長葉學平,對陽邏區域價值和競爭力做了全面分析。他說,陽邏港是“長江腹地第一深水良港”,擁有長江中上游得天獨厚適宜建設集裝箱碼頭的岸線。陽邏經濟開發區規劃面積35平方公里,分為港口物流區、工業園區和綜合生活配套區,其發展定位為華中地區重要物流中心,現代港口工業新城。近幾年新洲的高新技術企業個數和總產值都增長較快。近幾年在產業、區位、環境、配套上的發展比較全面,優勢相對其他新區,比較明顯,且發展潛力巨大。
      中國城市經濟學會理事、武漢大學珞珈特聘教授范如國,就建設長江主軸陽邏的擔當,做了深入解析:陽邏是武漢通向沿海地區的水路咽喉和華中地區對外聯絡的水上門戶,是長江經濟帶的重要組成部分,依托輻射鄂東、聯絡沿海的區位優勢和鐵、水、公、空立體交通匯聚的交通優勢,肩負著帶動和促進武漢東北地區經濟發展的重任,戰略地位十分重要。 作為中國最大內河航運港口、武漢新港的核心港,全省80%以上進出口貨物都經過陽邏港。陽邏已從一個籍籍無名的江邊小鎮,蛻變成我國中西部最佳出???,已然成為武漢遠城區中最具投資前景的區域。
      中國地質大學城市規劃教授、湖北省房地產經濟學會專家委員、新洲十三五房地產規劃項目負責人殷躍建,就陽邏的發展對城市的價值,進行了解讀。他表示,陽邏作為武漢經濟四極中的大臨港區,正在大展宏圖。產業園區呈現出向產業新城的演化趨勢,產城融合、職居平衡,產業化推動著城市化。
      搜狐焦點武漢站董事長黃峰認為,作為武漢市“工業倍增計劃”新型工業示范區,陽邏經濟開發區的建設,必將帶來區域的產業優化、轉型、升級,帶來前所未有的產業增值。同時各類附加值企業的進駐、高科技人才的引進,勢必將會帶來產業乘數效應,在光谷、吳家山、東湖后,陽邏將成為武漢當之無愧的“經濟第四極”,陽邏的未來可期。
陽邏產業定位較高,將成為武漢建設國家中心城市的排頭兵
      長江經濟研究院執行院長、湖北省楚商聯合會副秘書長王濤,則對陽邏區域的產城融合頗有見地:陽邏除了有著發展港口物流、航天等產業的優勢外,更有著發展文化產業和優良人居環境的先天基因。“陽邏作為武漢經濟四極中的大臨港區,正在大展宏圖。產業園區呈現出向產業新城的演化趨勢,產城融合、職居平衡,產業化推動著城市化。陽邏將成為武漢建設國家中心城市的排頭兵。“王濤表示,只有產業興,陽邏才興。
      在城市規劃中,交通是其中的一個重要內容,但相互之間不可分割。新城建設與城際軌道建設融為一體。范如國教授建議,陽邏要打破行政區劃壁壘,建立高效的區域協作機制,優化城市布局,建立合理的“多極、多圈層、差異化、協同化”城市發展及產業布局體系。
      隨著航天板塊的逐步成型,陽邏開發區的產業形態也得以進一步升級,真正形成了“良港聚產業,產業托新城”。黃峰認為,國家戰略性的產業落戶陽邏,使得陽邏產業實現了升級,現在要把基礎夯實。
葉學平所長認為,以前陽邏產業發展滯后,武漢國家航天產業基地落戶陽邏開發區,使得現在陽邏產業的定位比較高,未來的發展會比較好,因為傳統產業升級的負擔比較少,陽邏的產業將更有內涵。
陽邏樓市已進入成熟期,2020年均價將突破9000元關口
      殷躍建教授統計,陽邏總建筑面積小于10萬㎡的樓盤數量為21個,大于10萬-30萬㎡的數量為22個,大于30萬㎡的樓盤數量為5個。殷躍建表示,大盤及超級大盤是區域房地產成熟的重要標志,陽邏房地產已進入成熟期。殷躍建還表示,2017年起,陽邏房地產市場火熱,由地價與房價的傳導機制以及供需關系、金融政策、城市紅利等因素綜合分析,預計2020年陽邏房價均值或將突破9000元關口。
      武漢市房地產開發協會副秘書長張濤,對陽邏的發展和潛力做了詳細數據分析:2016年,新洲區在武漢市各大行政區中只排第10名。2017年上升到第6名。2018年上升到全市第3名。今年前11個月,新洲區的商品住宅成交面積達到204萬平方米,與3年前相比,接近倍增;可謂是突飛猛進。其中,近三年,陽邏板塊住宅銷售面積占新洲區的65%,在銷量上持續領跑新洲區。2019年1-11月,陽邏住宅成交面積131萬方,同比增長41.6%。近3年來,陽邏的商品住宅成交量持續攀升,由此可以證明,其價值得到了全市乃至全省購房者的認可。
      張濤說:“過去,在陽邏投資的開發商以本地房企為主,全國百強房企只有1家。但是,時至今日,進入陽邏的全國百強房企已經超過15家。他們打造了豐富多樣、設計出眾的產品,極大地提升了陽邏購房者的生活品質。能夠吸引來這么多全國百強房企來陽邏開發投資,說明陽邏的發展潛力得到了業界的認可。”
    “陽邏是武漢遠城區中比較有潛力的區域,從目前的交通、配套、產業的發展看來,陽邏已經不再依附于主城區,有產業作為基礎,其發展不止依靠房地產。”湖北省房地產經濟學會專家委員、武漢買房首席內容官陳珂說,“在陽邏,出現了住宅的多元化和差異化,不同需求的人群,在這里都能找到合適產品,在人居體驗和產品打造上,陽邏走在了很多新區的前面。”
      經過深入討論和多維度分析,與會嘉賓一致認為,陽邏已經站在武漢向東的風口上,人群聚集效應更加明顯,江北快速路的通行及陽邏地鐵線的開通,陽邏的規劃利好將逐一落實,如今的陽邏,不僅是一個港口新城,更是一個人文氛圍濃厚,宜居宜產的區域。未來,陽邏還將迎來更活躍的居住氛圍,和更優越的人居產品,值得新區群眾期待。
分享到: 收藏

協會宗旨

維護行業利益 反映行業訴求

開展行業自律 促進行業交流

組織行業評比 展示企業成就

推動行業進步 服務行業發展

麻将中赖子是什么