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武房開協組織會員單位觀摩首個房地產“透明工廠”
2019-12-30 14:28:51   來源:



       本著共同精進,推進房地產透明時代的使命,促進行業交。12月26日,武漢市房地產開發協會組織地產集團、中建三局、中鐵大橋局、楚天地產、瑞安、綠地、聯投、陽光100、廣電等20多家武漢主流房企、建筑單位一起,近百名管理人員、工程一線從業人員,與武漢旭輝工程團隊,齊聚一堂,圍繞“透明建造”交流工程技術、分享行業經驗,進一步提高工程質量水平,在武漢旭輝江夏府項目現場觀摩武漢房地產業首個“透明工廠”。
       武漢市房地產開發協會相關負責人與武漢旭輝江夏府項目工程團隊,針對項目透明建造技術,進行了深入的研討和交流,表示武漢房地產市場的健康發展,離不開房地產企業和建設單位的擔當與責任,武漢旭輝此次的透明、開放的展示,既是對購房者和客戶的極致尊重,也為行業的健康透明做出了標桿表率。
 
開啟房地產“透明”時代
       如今各行各業都將“透明”作為殺手锏,餐廳可以用透明廚房證言食品安全,鐘表可以用透明表盤凸顯精工,但對于房地產業來說,做到“透明”并非易事。然而“透明化”已成為房地產未來發展新趨勢、新途徑,是提升房企核心競爭力的重要體現。開發企業在房屋建設上要有敢于透明的專業信心及責任擔當。這一次,旭輝集團傾力打造“透明工廠”,以標準透明、材料透明、過程透明、檢測透明、服務透明,五大透明標準,讓陽光照射進房地產業,也照亮美好生活。
      武漢旭輝在江夏府項目上全面落地旭輝“透明建造”體系,該體系采用5大工藝:鋁模、爬架、全砼外墻、薄抹灰、全砼電梯井道等先進建造技術;2大穿插:結構、砌體、抹灰室內穿插,欄桿、窗戶、外墻膩子室外立面豎向穿插;3大先行:地庫先行、市政先行,景觀先行;施工電梯下地庫,所有材料、加工場地、工人活動區等均布置在地下室,從而達到工期提效、質量提升、安全文明提升的效果。
      此次旭輝 “透明工廠”觀摩會,開放了從土建工序到精裝交付每一個建造環節的樣板。江夏府項目秉承旭輝“透明建造”理念,通過客戶體驗行動三步法,打造全場景實景客戶體驗之旅:
第一步:生活美學體驗區
參觀大美售樓部、銷售樣板間、示范展示區,置身于內,體會江夏府所營造的生活美學。
第二步:透明建造體驗區
親身體驗建筑的施工過程全過程,從結構到裝修,甚至水電管線安裝細節。
第三步:功能場景體驗區
通過體驗“公區大堂、商業區、景觀區、地下車庫”等區域,切身感受未來的居住環境。
 
眼見為實的透明,解剖房屋建造工藝
      在旭輝江夏府工程師的帶領下參觀了土建集中樣板體驗、砌體樣板體驗、結構樣板體驗、抹灰樣板體驗、精裝工序樣板體驗、精裝交付樣板體驗、精裝材料博物館、機電管線體驗、質量安全樣板體驗、園林景觀體驗、地下停車體驗、地下砌體、瓷磚、機電加工配送超市。旭輝江夏府作為區域標桿住宅項目,其清晰明了的工序剖面展示,充分顯示了房屋建造實力,讓參觀者對旭輝透明建造方面的創新與探索深有感觸,受益匪淺。
      各樣板層通過層層拆解,用透明、毫無修飾的展示,以博物館式的陳設規劃,為參觀者們敬獻了一堂建筑結構和精裝工藝的解剖課堂,將建筑材料、建造工藝,以透明化、可視化、可觸摸的方式呈現在參觀者眼前。
      進入土建工序樣板間,各處施工工藝展示一一映入眼簾。六道地面施工工序、十道墻面施工工藝、七道餐客廳墻面抹灰工藝、十一道廚房墻面貼磚工藝……精工品質,眼見為實。
      六道地面施工工序依次分布并詳細標注,除了常規地坪基層處理、地坪抹灰、地坪掃漿、地坪保溫等環節,更增加面層拉紋工序,加大地面摸擦,便于后期鋪設地板。
      墻面高精砌塊,采用統一加工,在位于地下室的加工處處理成標準大小,并按尺寸標號分類。這樣的統一加工模式,能夠避免在各房屋工地內分別加工的粉塵污染,更能因提高尺寸精確度而將各砌體之間的抹灰厚度減少5MM,提升墻面平整度的同時增加套內使用空間,也降低了墻面空鼓開裂的風險。
      客廳墻面鋪裝工藝則采用石膏抹灰,相較于傳統水泥砂漿抹灰工藝,石膏抹灰既有傳統水泥的強度,而且比水泥更綠色環保、耐用,粘接力大,不容易出現粉化、開裂、空鼓等現象。不僅如此,旭輝還在江夏府工地積極試點應用新工藝,部分采用掛貼工藝鋪裝室內公共走廊墻面。
      掛貼工藝大多用于外墻干掛石材,相較于水泥砂漿拼貼工藝,掛貼工藝能夠有效減少墻面瓷磚脫落,安全性大大提升。
日漸完善的透明建造體系下,高質量施工為旭輝“透明工廠”夯實了基礎和保障,也是旭輝能夠直面客戶現場檢驗的底氣,是旭輝開啟“透明時代”的信心來源。
 
貨真價實的透明,全裝修材料展示
      于細微處見功夫,力求每個細節都足夠貼心,除了設計巧思,高品質的裝修材料更是不可或缺。
      旭輝在集中采購方面的深化、工藝及產品的提前研發、部品部件標準化等體系保障下,在確保質量與使用功能的前提下,啟動全裝修的集中戰略采購,除了優選行業內知名品牌,臻選符合業主使用需求的高價值產品,并將選材透明地展示出來,嚴苛選材的材料透明,無疑能為如今徘徊在全裝修房地產時代的購房者們注入一針“安定劑”。旭輝目前已經與三雄極光照明、奧普衛廚、雷士照明、摩恩、方太等知名品牌建立合作關系。
    “透明工廠”無疑讓施工更加標準和規范,但對于客戶來說,打造“透明工廠”,能夠縮短客戶與未來的家之間的想象距離。通過“透明工廠”,能夠實現建造全周期全過程的常態化工地開放。業主可以多次到達現場,親身體驗“一磚一瓦”的施工以及“一門一窗”的安裝,甚至每一道工序都能了然于心,告別從前腦補“蓋房子”的舊時代,加強了對工程質量的信心,也對未來的居所更放心。
    “透明工廠”,是一把最具約束力的標尺。此次武漢旭輝江夏府項目“透明工廠”參觀過程中,隨行人員邊聽項目人員講解邊進行咨詢、交流,深感此行收獲頗深。
      于旭輝而言,這是一次旭輝十九年品牌征程的自我剖析與透明化展示。它將品質剖面毫無保留地展現在大眾面前,如此飽含誠意之舉,被業內人士視為一場挑戰與冒險之旅,更為武漢房地產業注入了先進的開發理念,市房協將繼續加強會員單位間的相互交流,秉承責任、誠信、服務的宗旨,不斷促進武漢房地產業的高質量發展。
 
 
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